南京2019年上半年公寓產品成交額超70億元

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感德梁行數據統計顯示，本年1-6月份，南京已經成交了58853套公寓產品，成交面積達339370㎡，總成交額超70.36億元。浦口、河西、城北、城南四大板塊公寓產品成交量最大，是上半年公寓產品成交的熱點片區。事實上，隨著小面積、低總價公寓產品的頻繁推新，市場上近来也在引發一股“公寓熱”。

        28㎡小公寓引發市場“公寓熱”

        近日，南京南站四周都薈六合的小型公寓引发眾多買房人的關注，引發一股“公寓熱”。7月2日，都薈六合推出C1號樓713套精裝修公寓，主力戶型為28-36㎡，總價66萬-80萬摆布。截至記者發稿時，網上房地產數據顯示，這批房源已經銷售506套，成交超7成。

        記者調查發現，除都薈六合之外，今朝南京包含城中、河西、城南、城北、浦口等各大板塊都有很多公寓產品在售。此中，城中板塊公寓產品均價多在4萬-5萬元/㎡摆布，漢中公館58㎡的精裝修公寓總價在240萬-280萬元摆布﹔金輪峰華的精裝修公寓，面積約35-60㎡，平層產品均價達5萬元/㎡，挑高產品均價則高達6.5萬元/㎡。在河西板塊，正榮中间天寓在售SOHO公寓均價2.5萬元/㎡，面積40㎡，總價80萬元起。建鄴吾悅廣場在售35-78㎡的旅店式公寓，均價為2.98萬元/㎡。在城南板塊，雲樹公館在售33㎡-69㎡公寓產品，均價2.3萬-3萬元/㎡。富力星光裡毛坯公寓產品的均價則在1.8萬-1.9萬元/㎡。位於城北板塊的萬象六合均價2.3萬-2茵蝶,.5萬元/㎡。花樣年喜年中间公寓產品主力戶型55㎡，均價為2.35萬元/㎡。在浦口板塊，東方萬匯城毛坯公寓產品的均價1.7萬元/㎡，華潤萬象公館毛坯公寓產品的均價1.8萬-2.0萬元/㎡

        浦口、河西、城北、城南為熱點片區

        根據感德梁行供给的數據，本年1-6月，南京共成交58853套公寓產品，成交面積達339370㎡，總成交額超70.36億元。

        在所有板塊中，浦口、城北、河西、城南板塊公寓分別以2248套、1112套、892套、833套的成交量佔據前四名。在买卖均價方面，城中、河西和城南也分別以42804.35元/㎡、29160.74元/㎡、22822.04元/㎡，位列各大板塊前三名。在供應量上，浦口板塊達到6281套，城南以4704套的供應量位居第二，城北板塊以4689套的些微差距位列第三。别的，江寧板塊的供應量也達到4432套。

        對此，感燒燙傷藥膏,德梁行南京公司副總經理宋詩雨阐发認為，浦口、河西、城北、城南是2019年上半年南京公寓產品成交熱點片區。她進一步阐发稱，城中、河西、江寧等板塊已經具备軌道交通、產業積聚、配套豐富方面的優勢，而根據近兩年地皮成交及區域規劃定位晋升的情況，城南、浦口江北的公寓具备很是大的上升潛力，位於這些板塊焦点位置的公寓產品會遭到市場較塑立愛,多的關注。（朱晨燕 杜磊）